Si estás leyendo esto desde Australia y todavía no sabés si te conviene hablar primero con un escribano, con un banco o con alguien que ya hizo la mudanza, esta página te ordena las dudas más comunes: qué documentación se pide, cómo se lee una tasación, en qué momento entra el boleto y qué hacer cuando el sueldo llega en dólares australianos. No vas a encontrar respuestas cerradas, sino el mapa de dónde buscar cada una.
Si estás armando tu mudanza a Buenos Aires y una consulta se te queda trabada, escribinos con el detalle concreto: qué trámite estás mirando, en qué etapa estás y qué documento te falta. Cuanto más específico el mensaje, más rápido podemos ubicarte en la respuesta correcta.
Atendemos consultas de expatriados australianos sobre escribanía, tasaciones, ingresos en dólares australianos y barrios como Palermo, Belgrano o Caballito.
Canal principal para consultas con documentación adjunta: comprobantes de ingresos, borradores de boleto o dudas sobre la escritura.
Respuesta habitual dentro de 1 a 2 días hábiles.
Para consultas puntuales que no requieren adjuntar papeles: plazos, requisitos de un escribano o disponibilidad de tasación en una zona.
Lunes a viernes, horario de Buenos Aires.
Revisá las preguntas frecuentes: ahí están las respuestas sobre costos de cierre, tiempos entre reserva y boleto, y qué comprobantes aceptan los bancos cuando el sueldo llega desde Australia. Si tu caso no encaja en ninguna, entonces sí, mandanos el mensaje con los datos de tu situación.
Calle 137, Municipio de Posadas, Provincia de Misiones, N3300GBF, Argentina
Preguntas frecuentes
Reunimos las consultas que más se repiten entre australianos que están ordenando su mudanza a Buenos Aires. Respuestas directas, sin jerga legal innecesaria, para que llegues a la reunión con el escribano sabiendo qué preguntar.
Sí. La ley argentina permite que una persona sin residencia permanente adquiera inmuebles, siempre que cuente con CUIT y una cuenta bancaria a su nombre para operar. Lo que cambia no es el derecho a comprar, sino la cantidad de papeles que el escribano va a pedirte antes de la escritura.
Pasaporte vigente, constancia de CUIT, comprobantes del origen de los fondos y datos del inmueble (matrícula, plano, libre deuda de expensas). Si el dinero llega desde Australia, conviene llevar el detalle de las transferencias y el respaldo del cambio de divisas.
El banco mira el ingreso neto mensual, su estabilidad y la antigüedad laboral. Traduce el sueldo en AUD a la moneda de la operación y descuenta los compromisos existentes. No hay una fórmula única: cada entidad aplica su propio criterio y suele pedir los últimos recibos y una declaración de ingresos.
Depende del inmueble y de la documentación. Entre la seña y el boleto suelen pasar unas semanas; desde ahí hasta la escritura, varios meses si hay que reunir certificados, tasación y aprobación del financiamiento. Coordinar la tasación con antelación evita retrasos.
Honorarios del escribano, impuesto de sellos, inscripción en el registro y, si hay hipoteca, gastos bancarios. También conviene reservar un margen para ajustes de expensas y servicios al momento de la posesión. Pedí un detalle estimado por escrito antes de firmar.
Si tu consulta no está acá, podés escribirnos desde contacto o revisar cómo tratamos tus datos en la política de privacidad.