Planes de acompañamiento
Cada plan ordena una parte distinta del proceso: desde la primera lectura del mercado porteño hasta la firma ante escribano. Elegís el punto donde necesitás apoyo y avanzamos desde ahí, sin paquetes cerrados ni pasos que no correspondan a tu situación.
No todos llegan con el mismo avance. Algunos todavía están decidiendo si conviene comprar o alquilar, otros ya tienen una propiedad vista y necesitan ordenar la parte documental. Estos tres formatos cubren los tramos más comunes del proceso.
Para quien recién empieza a mirar el mercado porteño. Se repasa el marco general: cómo funciona una escritura, qué rol cumple el escribano y qué documentación conviene ir juntando desde Australia.
Pensado para quien ya definió zona y necesita filtrar opciones reales. Incluye lectura de avisos, criterios de tasación local y coordinación de visitas con inmobiliarias de Palermo, Belgrano o Caballito.
Para quien ya tiene una oferta en marcha. Se ordena la carpeta que va a pedir la escribanía, se revisan cláusulas del boleto y se aclaran los plazos entre reserva y escritura.
Antes de elegir un formato de acompañamiento conviene dejar por escrito qué cubre cada uno y qué queda fuera. Estas son las definiciones que usamos en Austex Expat Hub cuando hablamos de servicios, alcances y responsabilidades.
Los planes de orientación ordenan pasos, documentación y preguntas para llevar al escribano. No reemplazan la intervención de un escribano público ni de un contador matriculado en Argentina. La firma de la escritura y la liquidación de impuestos quedan siempre en manos de profesionales habilitados.
Cuando hablamos de ingresos en AUD nos referimos a sueldos, honorarios o rentas declaradas en esa moneda y acreditadas en una cuenta a tu nombre. No incluimos criptoactivos, inversiones especulativas ni fondos sin trazabilidad bancaria. La evaluación final depende de cada entidad y de la documentación que puedas respaldar.
Las tasaciones que mencionamos son estimaciones orientativas de mercado, no valuaciones oficiales. El valor final de un inmueble lo determina la tasación que acepte la entidad financiera o el acuerdo entre las partes. Los rangos por barrio cambian mes a mes y no deben tomarse como precio de cierre.
Los tiempos entre reserva, boleto y escritura varían según la escribanía, el banco y la documentación del vendedor. Los costos de cierre incluyen honorarios notariales, sellados e inscripciones, y se calculan sobre el valor de operación. No publicamos montos porque dependen de cada caso y de la normativa vigente al momento de firmar.
Las notas sobre Palermo, Belgrano y Caballito, así como las experiencias de otros expatriados, son material informativo y de contexto. Reflejan lo que vimos y lo que nos contaron, no una recomendación de compra. Cada operación tiene particularidades que solo se resuelven revisando el caso concreto con tu escribano y tu banco.
Cada sección de Austex Expat Hub está pensada para quien llega desde Australia con un sueldo en dólares australianos y necesita entender cómo se mueve el mercado porteño. No es un catálogo de trámites: son notas escritas después de pasar por mesas de crédito, escribanías y tasaciones reales en Palermo, Belgrano y Caballito.
Si recién estás ordenando la mudanza, conviene empezar por nuestro enfoque de trabajo y después volver a los artículos según la etapa en la que estés.
Qué se firma en la seña, qué cláusulas se negocian y qué documentación pide el escribano antes del boleto.
Qué comprobantes aceptan las entidades, cómo se declara un sueldo del exterior y qué miran los analistas.
Valor del metro cuadrado, expensas y ritmo de obra en Palermo, Belgrano y Caballito, con observaciones de quienes ya compraron.
Cuánto suele tardar cada etapa, qué gastos aparecen al firmar y cómo se coordina la tasación local.
Para ver el panorama completo de servicios, revisá las soluciones disponibles.