Quiénes escribimos Austex Expat Hub

Un blog independiente armado por expatriados australianos que ya hicieron el trámite de comprar en Buenos Aires: escribanos, tasaciones, ofertas y sueldos que llegan desde Australia. No representamos a ningún banco ni escribanía. Solo contamos lo que aprendimos en el camino.

Quiénes somos

Un cuaderno de viaje escrito por australianos que ya hicieron la mudanza a Buenos Aires

Austex Expat Hub nació de una situación concreta: llegar a Buenos Aires con un contrato de trabajo remoto, una cuenta en dólares australianos y ninguna idea de cómo se firma una escritura en Argentina. Los primeros meses se fueron en preguntar lo mismo a distintas personas y recibir respuestas distintas. Este blog es el resumen ordenado de esas conversaciones.

No somos una inmobiliaria ni un estudio jurídico. Escribimos desde la experiencia de haber pasado por una tasación, por la mesa de un escribano y por la negociación de una seña con un vendedor que no hablaba inglés. Lo que publicamos son notas de trabajo: qué documentación pide un escribano antes del boleto, cómo se declara un sueldo que llega desde Australia, qué barrios conviene mirar según el presupuesto y el ritmo de vida.

La idea es simple: que quien esté planeando instalarse en Argentina llegue a la primera reunión con el escribano sabiendo qué preguntar, qué plazos manejar y qué costos de cierre tiene por delante. Nada más, nada menos.

Para quien llega

Notas pensadas para el momento previo a la mudanza, cuando todavía se está decidiendo si conviene alquilar primero o comprar directo.

Para quien ya está

Detalles que aparecen recién cuando uno vive acá: expensas, refacciones, impuestos y trámites que no están en ninguna guía genérica.

Para quien duda

Comparaciones honestas entre barrios, entre alquilar y comprar, entre financiar con ingresos locales o con sueldo del exterior.

Quiénes escriben Austex Expat Hub

Somos un grupo chico de australianos que ya hizo la mudanza a Buenos Aires y que hoy sigue de cerca el mercado inmobiliario porteño. No representamos a ningún banco ni escribanía: escribimos lo que aprendimos a fuerza de trámites, tasaciones y reuniones en estudios de la calle Lavalle.

Marina Whitfield

Editora y cofundadora

Nacida en Melbourne, vive en Palermo desde 2019. Cubre el proceso de escritura y las negociaciones con escribanos. Coordina las entrevistas con compradores que ya cerraron su operación.

Tomás Reid

Análisis financiero

Ex analista en Perth, se instaló en Belgrano en 2021. Revisa cómo se evalúan los ingresos en dólares australianos y arma las comparaciones de poder de compra entre barrios.

Lucía Ferreyra

Corresponsal local

Porteña, traductora de inglés jurídico. Revisa cada nota sobre tasaciones, expensas y costos de cierre antes de publicarla, y mantiene el contacto con estudios y martilleros de Caballito.

2019

Primera mudanza documentada del equipo, desde Sídney a Buenos Aires.

40+

Entrevistas con expatriados australianos que compraron en Palermo, Belgrano y Caballito.

3

Escribanías porteñas con las que contrastamos cada nota antes de publicarla.

Notas del terreno, contadas por quienes ya firmaron

Cada caso que publicamos sale de una mudanza real: un australiano que llegó a Buenos Aires, eligió barrio, se sentó con un escribano y atravesó la tasación. Estas son las historias y los apuntes que fuimos juntando en el camino.

Austex Expat Hub company

Oferta y escribanía

Cómo se arma una oferta de compra ante un escribano porteño

Del apretón de manos al boleto: qué se firma, qué se reserva y qué se negocia antes de avanzar. Un repaso de los pasos que suelen subestimarse.

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Austex Expat Hub company

Ingresos desde Australia

Bancos argentinos que evalúan ingresos en dólares australianos

Qué comprobantes piden, cómo se declara un sueldo en AUD y qué recaudos conviene tomar con las transferencias internacionales.

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Austex Expat Hub company

Barrios porteños

Palermo, Belgrano y Caballito: qué cambia al comprar en cada barrio

Valor del metro cuadrado, expensas, antigüedad edilicia y tiempos de traslado comparados desde la mirada de quien llega desde Australia.

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