Notas escritas desde la experiencia de quienes ya hicieron la mudanza: cómo se mueve un escribano porteño, qué papeles conviene tener a mano, cómo se lee una tasación y qué pesa de verdad cuando el sueldo sigue llegando desde Australia.
Lecturas para expatriados australianos
Tres artículos que ordenan el terreno: la oferta, el financiamiento con ingresos en dólares australianos y la elección de barrio.
Proceso legal
Del apretón de manos al boleto: qué se firma, qué se reserva y qué se negocia antes de avanzar.
Documentación previa, estructura de la seña y cláusulas que suelen discutirse. También los plazos entre reserva y boleto, y por qué conviene coordinar la tasación con tiempo.
Leer la nota completaFinanciamiento
Qué piden, cómo se declaran y qué alternativas existen si el sueldo llega desde Australia.
Comprobantes aceptados, traducción del sueldo en AUD a capacidad de pago y recaudos con las transferencias internacionales. Un mapa para saber por dónde empezar a preguntar.
Leer la nota completaBarrios
Precios por metro cuadrado, expensas y ritmo de obra en tres zonas elegidas por expatriados.
Comparación desde variables concretas: valor del metro cuadrado, antigüedad edilicia, servicios cercanos y traslados al centro. Con observaciones de australianos que ya compraron.
Leer la nota completaReunimos comentarios de expatriados que pasaron por una escribanía porteña, abrieron una cuenta para recibir transferencias desde Australia o negociaron una seña en pesos. No son testimonios de agencia: son notas que nos llegaron por correo y que fuimos ordenando según el barrio y la etapa del proceso.
Palermo
"El escribano nos pidió el poder apostillado antes de firmar la reserva. Lo tramitamos en Canberra y llegó con dos semanas de margen. Si hubiéramos esperado, perdíamos el departamento."
Marianne T., compró un dos ambientes en 2023
Belgrano
"Cobro en AUD y el banco me pidió seis meses de extractos traducidos. La tasación la hizo un perito local y salió bastante por debajo del valor de publicación. Igual cerramos."
Daniel R., ingeniero, mudanza en 2022
Caballito
"Elegimos Caballito por el subte y porque las expensas eran la mitad que en Palermo. El boleto tardó casi un mes por una sucesión que no estaba inscripta. Nadie nos avisó antes."
Sophie L., docente, instalada desde 2021
4,6 / 5
Promedio de valoración que dejan los lectores sobre las guías de compra y los artículos de barrios.
+180
Consultas respondidas por correo desde que abrimos el blog, casi todas sobre documentación y plazos de escritura.
3 barrios
Palermo, Belgrano y Caballito concentran la mayoría de las experiencias que publicamos mes a mes.
"Lo que más me sirvió fue entender que la tasación no es un trámite decorativo: define cuánto te presta el banco y cuánto tenés que poner vos. Nadie me lo explicó tan claro antes de mudarme."
Comentario recibido de un lector radicado en Villa Crespo
Para quien llega desde Australia
Si tu sueldo llega en dólares australianos y estás pensando en comprar en Buenos Aires, hay pasos que conviene entender antes de firmar cualquier cosa. Acá reunimos lo que fuimos aprendiendo en el camino.
Qué se firma primero, qué se reserva con seña y qué cláusulas suelen discutirse antes del boleto. Con los plazos que maneja una escribanía porteña.
Qué comprobantes aceptan los bancos cuando el sueldo viene de Australia, cómo se traduce a capacidad de pago y qué recaudos tomar con las transferencias.
Valor del metro cuadrado, expensas, antigüedad edilicia y tiempos de traslado. Comparación concreta entre tres zonas elegidas por expatriados.
Qué se paga al escribano, cómo se calcula la tasación local y por qué conviene coordinarla con tiempo antes de avanzar con la operación.
Notas de primera mano sobre la mudanza, los trámites y qué habrían hecho distinto. Para llegar a la mesa con preguntas concretas y no con sorpresas.